Alza de arriendos en Colombia, la más alta en los últimos años. Respecto a Alemania no es nada

Foto: Freepik

Mientras en Alemania el alquiler de un modesto apartamento cuesta 750 euros, precio que se incrementó este año, en Colombia un alquiler modesto puede quedar en promedio en 730.000 pesos colombianos.

No obstante, según el experto en bienes raíces, José Noé Villegas García, “en Colombia, en el último año los precios de los arrendamientos subieron de una manera exorbitante por su relación con el IPC y cómo fue el IPC más alto en mucho tiempo, eso afectó de una manera desproporcionada los arrendamientos. Esto no se había vivido en el país en más de 10 años. Pese a que los arrendamientos subieron demasiado, éstos  son el ítem inmobiliario que más se solicita”.

De acuerdo a lo aseverado por Villegas, según una informacion de metrocuadrado.com, “en cuanto al arriendo de vivienda, el incremento es del 13,12% en 2023, cifra que corresponde al IPC del 2022 (Índice de Precios al Consumidor) que calcula el DANE,y que rige los aumentos cada año en Colombia según la Ley 820 del 2003”.

Foto: Wirestock

Aclara la misma publicación que la ley estipula que el incremento solo puede hacerse aplicable en la renovación del contrato, luego de cumplidos los 12 meses de firmado o cuando ya han pasado 12 meses de haberse realizado el último incremento. “Es decir, si el contrato se firmó en marzo del 2022, el incremento en el canon aplicará desde marzo del 2023. Muchos creen erróneamente que el aumento aplica desde el comienzo del año, en cuanto la legislación es muy clara sobre este punto”.

Un apartamento de clase media en Colombia, en buenos sectores podría estar costando en alquiler 1,4 millones de pesos, lo que equivale a 1,4 salarios mínimos.

Apartamentos de estratos medios más altos pueden estar en el orden de los 3,5 millones de pesos.

Muy importante señalar el contraste con Europa, en donde países como Alemania tienen un alquiler a precio alto para vivienda modesta, lo que en Colombia equivale al precio de una vivienda de alto estrato.

Lean también en su Revista Empresas & Negocios: 

https://revistaempresasynegocios.co/se-acerca-la-pelea-del-siglo-zuckerberg-vs-musk/